Шанхай ослабляет ограничения на покупку жилья и ипотечное кредитование для стимулирования сектора недвижимости

Шанхай, 25 августа /Сниьхуа/ -- Шанхай в понедельник ввел ряд мер по дальнейшему стимулированию сектора недвижимости, включая отмену ограничений на покупку жилья в пригородах.

Согласно циркуляру, опубликованному шестью местными ведомствами, в том числе Шанхайской комиссией по жилищному строительству и развитию городских и сельских районов, эти меры вступят в силу во вторник, 26 августа.

Домохозяйства с шанхайской пропиской, согласно циркуляру, а также домохозяйства без местной прописки, которые постоянно вносили средства в фонд социального страхования или платили НДФЛ в Шанхае в течение одного года или более, не ограничиваются количеством единиц приобретаемого жилья за пределами внешней кольцевой дороги.

Одинокие взрослые будут пользоваться такими же льготами, как и вышеуказанные домохозяйства.

В циркуляре также указано, что покупатели жилья получат более значительную поддержку из фонда жилищных накоплений для оплаты первоначального взноса.

Те, кто покупает новое экологичное жилье, будут иметь право на увеличение максимальной суммы кредита из фонда жилищных накоплений на 15 проц.. Для покупки первого жилья верхний предел суммы кредита повышен до 1,84 млн юаней /около 258 600 долл. США/. Однако для многодетных семей этот предел увеличен до 2,16 млн юаней.

Покупатели жилья могут даже снимать свои собственные и даже средства супруга из фонда жилищных накоплений для первоначального взноса за новое коммерческое жилье, продаваемое до сдачи в эксплуатацию.

Кроме того, банки не будут проводить различие между покупкой первого и второго жилья, что еще больше снизит бремя выплаты процентов для покупателей жилья, поскольку при покупке второго жилья часто применяются более высокие ставки по ипотечным кредитам.

Семьи, не имеющие местной регистрации, будут временно освобождены от уплаты налога на недвижимость при покупке первого жилья. При покупке второго и последующих объектов недвижимости члены таких семей получат право на освобождение от уплаты налога на недвижимость в размере 60 кв. м. на каждого члена семьи.