Политика регулирования сферы недвижимости в Китае показывает результаты

Офисы и жилые дома центрального делового района Пекина. Фото: Ван Юньсун

7 марта, «Жэньминь жибао» онлайн -- На днях Государственным статистическим управлением Китая были опубликованы данные по ценам на недвижимость в 70 городах Китая за январь текущего года. По сравнению с аналогичным периодом в прошлом году, цены на недвижимость в 11 городах, таких как Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Тяньцзинь и др., снизились на 0,1% - 3,4%, а в 4 городах, таких как Гуанчжоу, Сямынь, Цзинань и Ухань, поднялись на 0,7% - 3,7%.

Среди 70 городов Китая в самых крупных городах отмечается снижение цен на недвижимость, в то время как в городах второй и третьей значимости стоимость жилья растет. Следует отметить, что с мая 2017 года вторичное жилье в Пекине снижается в цене уже 9 месяцев подряд. 

Благодаря проведению ряда политик с 2017 года, стремительный рост цен на недвижимость удается сдерживать. 

Глава Министерства жилищного и городского строительства Ван Мэнхуэй отметил, что программа «Дом для жилья, а не для спекуляций» способствовала стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости. 

В 2017 году на центральном рабочем совещании по вопросам экономики было отмечено, что на основе рыночного и гарантированного жилья Китай будет стремиться к развитию рынка аренды, поддержке механизма аренды и долгосрочной аренды, защите интересов сторон и выстраиванию режима покупки и аренды жилья. 

Гуанчжоу, Нанкин и другие 12 китайских городов стали местами для проведения эксперимента с арендой первичного жилья, а в других 13 городах, включая Пекин и Шанхай, испытывается механизм аренды жилья на коллективной земле под застройку. В 2018 году Министерство будет стремиться к развитию долгосрочной аренды, поддерживая профессиональные компании по аренде жилья и ускоряя строительство платформы управления и обслуживания под руководством правительства и жилищного законодательства. 

В будущем тенденция предоставления жилья для рынка аренды продолжит расти. Например, согласно программе «13-й пятилетки», в Пекине появятся 1,5 млн квартир, в том числе 500 тыс. для аренды, то есть 30% от общего числа новых квартир в Пекине. В Шанхае - 1,7 млн квартир, в том числе 700 тыс. квартир для аренды, то есть 41,2% от общего числа новых квартир в Шанхае.