Иностранные предприятия в Китае страдают из-за «высокой аренды»

На прошлой неделе первая открытая в Китае кофейня Starbucks, расположенная на Гомао(Международный торговый центр ), остановила работу и переехала. Несмотря на то, что владельцы в качестве причины переезда указали «новое пространство, которое лучше соответствует требованиям для установки оборудования», внутри индустрии бытует мнение, что истинной причиной переезда Starbucks стала высокая арендная плата.

В последние годы все более высокая стоимость работы иностранных компаний в Китае, включая таких международных гигантов розничной торговли как Tesco, Walmart и др., вместе с падением прибыли и подъемом арендной платы, привела к тому, что многие предприятия были закрыты или перенесены в другие места.
　　
Первая в Китае кофейня Starbucks переехала

В январе 1999 года в качестве местоположения для своей первой кофейни Starbucks выбрал первый этаж Международного торгового центра в Пекине – наиболее оживленный коммерческий центр города, который уже давно стал местом для обсуждения вопросов сотрудничества и отдыха. В те годы кофейни были еще не очень распространены, поэтому выпить здесь чашку кофе стало символом статуса молодежи.

Прошло время, изменилась ситуация, и эта кофейня Starbucks не избежала «страданий от высокой арендной платы».

По примерным оценкам участников рынка, расходы Starbucks на сотрудников и аренду составляют около 7 млн юаней в год. В соответствии с годовым отчетом Starbucks за 2012 год, средний приход Starbucks в азиатском регионе составляет 829 тыс. долларов США. При таком расчете, даже несмотря на приличные успехи продаж кофейни на Гуомао, давление на предприятие просто огромное.

На основе подсчетов производительности, аренда уже стала большим бременем для предприятий, в последние годы зарубежные предприятия стали активно захватывать китайский рынок, китайские предприниматели начали медленно переходить от позиционирования к завоеванию рынка, обострилась конкуренция между компаниями одних и тех же отраслей, что существенно понизило прибыль иностранных предприятий в Китае, а с увеличением аренды и стоимости труда, иностранные предприятия накрыла «волна закрытий магазинов».

По сообщению газеты «Цзинцзи Жибао» от 1 июня, по данным статистической службы, с 2008 года средний прирост годовой аренды офисного здания составляет 40%, такие темпы роста являются первыми в мире. Что касается торговый центров и офисных зданий, значительное увеличение аренды демонстрирует дефицит и важность. Стремительный рост аренды означает быстрый подъем позиции коммерции в Пекине, в более широком смысле, Китай уже превратился в важный двигатель мировой экономики, каждая крупная компания устремилась в Китай «на добычу золота».

[1] [2]