Wall Street Journal: В Нью-Йорке настоящий наплыв китайских покупателей недвижимости (2)

Китайских студентов здесь очень много, их родители стремятся обеспечить им такие же комфортные условия, как и дома. Агент по недвижимости Райан Серант говорит, что несмотря на то, что метод ипотечной покупки квартиры полностью открыт для китайских покупателей, но порог для получения кредита очень высок, «подавляющее большинство китайских покупателей выбирают единовременную покупку квартиры. С ростом цен на недвижимость, большинство покупателей, предпочитающих выплату кредита по частям, выбрали 50% взнос, однако эти люди очень богаты, у них есть все необходимые банковские подтверждения и сертификаты».

С января по нынешнее время цены на жилую недвижимость в Нью-Йорке немного поднялись. В то же время, «из Китая постоянно приезжают покупатели, они проявляют огромный интерес к любой недвижимости, которая может возрасти в цене», - говорит Серант, их компания в январе совершила сделок на сумму 70 млн долларов, 30% клиентов – китайцы. Он говорит: «В ближайшие 12-18 месяцев средняя цена за квадратный метр недвижимости в Нью-Йорке может подняться до 2 тысяч долларов, однако по сравнению с такими городами как Сянган, Шанхай и Пекин это вовсе не дорого. Богатые китайцы приезжают в Нью-Йорк для рассредоточивания инвестиционных рисков, так как внутри Китая в больших городах цены на недвижимость могут быть еще выше».

Данные Национальной ассоциации риэлторов США показывают, что в 2012 году на американском рынке недвижимости покупательская способность китайцев за год составила 9 млрд долларов США, по сумме покупок они находятся на втором месте среди иностранных клиентов, уступая лишь канадцам. Все больше китайцев, приезжающих в Нью-Йорк для покупки квартир, не говорят по-английски. «10 лет назад, «Восток приспосабливается к Западу», а сейчас мы следуем тенденции «Запад приспосабливается к Востоку», - говорит Браун. Он не только увеличил частоту сообщений между Китаем и США, но и записался на уроки китайского языка: «Моя цель – определить какие особенности китайских клиентов могут ограничивать успех сделки». Например, местные покупатели предпочитают дома с видом на Центральный парк, а китайских покупателей это не слишком заботит, однако они предпочитают квартиры, окна которых обращены на юг. Браун заявил: «Если я должен назвать самую большую особенность китайских покупателей, я бы сказал, что это они никогда не просчитываются. Они занимаются бизнесом уже тысячи лет, так что нам до них еще далеко».-о-
[1] [2]

Рекомендуемые новости:

[Китай] Стоимость 80% государственных закупок товаров выше рыночных цен
[Экономика] Китайская корпорация КНОНК объявила о завершении сделки по приобретению канадской компании "Нексен" за 15,1 млрд долл США
[Общество] Режиссер Энг Ли: культурные различия между Китаем и США сделали меня уникальным
[РФ и СНГ] Осколки метеорита, найденные в Челябинской области
[В мире] Рауль Кастро уйдет в отставку в 2018 году
[Комментарии] А Вы "страдаете" онлайн-шоппингом?