Китай стабилизирует рынок недвижимости

6 марта, «Жэньминь жибао» онлайн -- 5 марта, выступая с Докладом о работе правительства, премьер Госсовета КНР Ли Кэцян подчеркнул, что необходимо продвигать строительство доступного жилья и здоровое устойчивое развитие рынка недвижимости. Ли Кэцян подчеркнул, что необходимо совершенствовать налоговую и кредитную политику для поддержания жилищного потребительства, обеспечить жесткий и разумный спрос на жилье, принять решения в зависимости от местных условий для облегчения сокращение запасов недвижимости. Необходимо создать систему покупки и аренды недвижимости, чтобы отвечающие соответствующим требованиям люди из других городов и сел постепенно входили в сферу общественного жилья арендной платы.

Рынок недвижимости является флюгером макроэкономики. Китай следит за рынком недвижимости очень внимательно. Министр жилья, городского и сельского строительства Китая Чэнь Чжэнгао на церемонии открытия 4-й сессии Всекитайского собрания народных представителей 12-го созыва заявил, что изменения в ценах на жилье китайских городов первой линии весьма существенные, министерство пристально за этим следит, поддерживается тесная связь с 4 городами - Пекином, Шанхаем, Гуанчжоу и Шэньчжэнем. Четыре города всеми силами пытаются найти пути для стабилизации рынка, конкретные меры включают в себя, во-первых, политику строгого ограничения покупки, в то же время необходимо строго реализовывать дифференцированную кредитную и налоговую политику, во-вторых увеличить предлагаемые площади земельных участков, к тому же своевременно сообщать соответствующую информацию, для установления доверия, в-третьих, увеличить количество предлагаемых квартир малой и средней планировки, в-четвертых, необходимо бороться с незаконными операциями во всевозможных жилищных сделках, в-пятых, верно ориентировать общественное мнение.

И внутри Китая, и за рубежом люди наблюдают за способностями китайского правительства стабилизировать рынок недвижимости. Чтобы выполнить важную задачу по сокращению запасов недвижимости, со второй половины 2015 года на рынке недвижимости постоянно вводились новые политики. Однако после Праздника Весны в этом году, цены на жилье в городах первой линии стали подниматься, что привело к опасениям зарубежных кругов о добавлении рычага к сокращению запасов. В особенности после того, как Центробанк Китая объявил о дальнейшем сокращении коэффициента ставки резервных депозитов в юанях на 0,5% в финансовых учреждениях, это было воспринято как сигнал об ослаблении кредитно-денежной политики.

Накануне “Двух сессий” заместитель министра финансов КНР Чжу Гуанъяо в ответ на вопрос корреспондента о ценах на жилье в городах первой линии, сказал, что не согласен с заявлениями о “мыльном пузыре" на китайском рынке недвижимости, в настоящее время важной задачей для Китая является решение проблемы сокращения запасов недвижимости. Экономическая ситуация в Китае является очень сложной, необходимо проводить комплексный анализ рынков недвижимости городов первой, второй и третьей линии, внимательно контролировать тенденции в этой сфере и дать комплексный ответ. Ключевым вопросом является ожидания и доверие. Появившиеся тенденции свидетельствуют о том, что по крайней мере в городах первой линии появляются потребители, увеличивается спрос.