Снижение ипотечного первоначального взноса должно ускорить ликвидацию "запасов" недвижимости

3 февраля, «Жэньминь жибао» онлайн -- По сообщению газеты "Наньфан Жибао", Центральный банк предпринял ряд расслабляющих мер в отношении ипотеки, минимальный первоначальный взнос снизился до 20%. Специалисты отрасли анализируют, что Центробанк выбрал новую политику в это время главным образом для того, чтобы ускорить ликвидацию "запасов" недвижимости.

Перед внедрением данной политики, внутри индустрии уже широко распространились ожидания, в будущем прогнозируется более благоприятная и мягкая политика.

В соответствии с оценками Центра финансовых исследований при Банке коммуникаций, резервы зданий, включая "строящиеся" и "завершенные", уже превышают 5 млрд квадратных метров; если добавить к этому часть зданий, "ожидающих начала строительства", то резервы достигнут 10 млрд квадратных метров, в 2016 году на китайском рынке недвижимости по-прежнему будет сохраняться большое давление из-за необходимости ликвидировать резервы недвижимости.

По прогнозу Центра финансовых исследований Банка коммуникаций, из-за давления "запасов", предпринимаемые Китаем меры будут также направлены на повышение спроса, стимулирование инвестиций, расширение спроса среди покупателей квартир.

Заместитель директора Института исследований и разработок E-House China Ян Хунсюй сказал, что помимо выдвижения этих мер благоприятной политики, возможно, будет введена льготная жилищная политика для мигрантов и для аренды помещений предприятиями и частными лицами, в то же время в этом году могут быть активированы налоговые вычеты с процентов при ипотеке. Тем не менее, ограничения на покупку дорогой недвижимости в городах первой линии не будут отменены, напротив, политика может стать более жесткой.