В КИТАЕ
В МИРЕ
В РОССИИ И СНГ
ЭКОНОМИКА
КОММЕНТАРИИ
НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ
ОБЩЕСТВО И КУЛЬТУРА
СПОРТ
ВИДЕО
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Лента новостей
  Полезная информация
О Китае
О нас
Письма читателей
今日双语新闻Сообщения на двух языках
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА >> Сообщения на двух языках
16:07.10/09/2012
Текст на русском языке
Не нужно чересчур увлекаться расшифровкой вывода иностранных инвестиций с китайских рынков недвижимости

По сообщению газеты «Синьцзинбао», начиная с этого года использование иностранного капитала китайскими рынками недвижимости продолжает снижение. Последние новости по отторжению иностранных инвестиций привели к озабоченности всей отрасли относительно «массовой эвакуации иностранных инвестиций с рынков недвижимости». Некоторые жилищные предприятия и инвестиционные фонды, финансируемые из-за рубежа, постепенно отступили, передали имеющиеся у них земли или увеличила объем продаж за счет снижения цен.

Эти данные также подтверждают, что с начала этого года началось снижение развития китайского рынка недвижимости с использованием иностранного капитала. За первые 7 месяцев было использовано 22,8 млрд юаней иностранного капитала, в среднем ежемесячно было потрачено 3,26 млрд юаней. На основе этих подсчетов, в течение года будет использовано около 40 млрд юаней. В 2011 и 2010 годах эти цифры составляли 81,4 млрд и 79,6 млрд юаней, при этом данные этого года могут оказаться в два раза меньше, чем за предыдущие годы.

Если оценивать объективно, то отход иностранных инвестиций с китайских рынков недвижимости и продолжение европейского долгового кризиса, сокращения в международных организациях и транснациональных жилищных предприятиях связаны между собой. В то же время, попав под влияние внутренного регулирования недвижимости, Объективной точки зрения, вывод иностранных инвестиций на рынке недвижимости в Китае и европейский долговой кризис продолжает распространяться, международных организаций и транснациональных сокращения предприятия жилищно в бизнесе связаны между собой. Между тем, внутренний реального регулирования недвижимости влияет иностранных учреждений реализован проект для того, чтобы избежать рисков.

Китайский рынок недвижимости находится в тупике, но не нужно слишком много расшифровывать об оттоке иностранных инвестиций. В последние годы объем инвестиций и продаж китайской недвижимости составляет более 6 триллионов, из которых иностранные вложения занимают лишь малую часть.

На самом деле, отток иностранных инвестиций – это не обязательно негативное явление. Этот процесс в определенной степени свидетельствует о том, что регулирование китайского рынка достигло первых результатов и вывело случайные фондовые средства за пределы рынка. Для тех предприятий, которые с оптимизмом относятся к долгосрочным зарубежным инвестициям, можно будет продолжать глубокую проработку внутренних рынков.
Текст на китайском языке
不必过度解读外资撤离楼市

新京报报道 今年以来,中国楼市利用外资额持续下降。近日关于外资离场的消息引发了业界对“外资从楼市大规模撤离”的担忧。 部分外资房企和投资基金,纷纷撤退、转让已有地块或通过降价以增加销量。

  数据也印证了这一点,中国房地产开发利用外资额从年初就开始下降。以前7个月228亿元的利用外资额计算,平均每月房地产开发利用外资额32.6亿元,按此推算,全年或在400亿元左右。而此前2011年和2010年,该项数据分别为814亿元和796亿元,今年的数据比往年可能会减半。

  客观上来看,外资撤离中国楼市与欧债危机持续蔓延、国际机构与跨国房企收缩业务等相关。同时,受国内房地产调控影响,外资机构将项目变现以规避风险。

  目前中国楼市处于胶着的状态,但对外资的流出不必过度解读。近年来,中国房地产的投资额及销售额都在6万多亿,其中外资占比很小。

  实际上,外资撤离未必是坏事。这在一定程度上证明中国楼市调控取得了阶段性的成果,使得投机性资金外撤。而对于看好国内的长线外资和房企来说,还会继续深耕国内市场。
Рейтинг@Mail.ru