В КИТАЕ
В МИРЕ
В РОССИИ И СНГ
ЭКОНОМИКА
КОММЕНТАРИИ
НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ
ОБЩЕСТВО И КУЛЬТУРА
СПОРТ
ПРОИСШЕСТВИЯ
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Лента новостей
  Полезная информация
О Китае
О нас
Письма читателей
今日双语新闻Сообщения на двух языках
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА >> Сообщения на двух языках
18:51.02/09/2011
Текст на русском языке
Добавление имени в документах на недвижимость не облагается налогом

Обнародованное недавно обновленное «Законодательство о браке», несомненно, вызвало волну по добавлению имен в документах на недвижимость. Для гарантии собственных интересов, обозначение имен обоих супругов уже стало общей тенденцией. А принятый новый налог на добавление имени вызвал повсеместные споры. 31 августа Министерство финансов заявило, что опубликованное на днях Министерством финансов и Государственным налоговым управлением КНР оповещение четко отмечает, что в брачном союзе квартира и земля, права на которые ранее имела одна из сторон, становятся общим имуществом, процесс оформления в общее владение не облагается налогом.

Директор Исследовательского центра по налогам Университета политологии и права Китая Ши Чжэнвэнь считает, что это положение соответствует законам. Он отметил, что в настоящее время налоговые законодательства разных стран утверждают или строго придерживаются налогового нейтралитета в браке, то есть, сбор налогов не должен оказывать влияние на отношения в брачном союзе или на выбор заключения брака. В действительности, налог на добавлении имени в документах на недвижимость, которая была приобретена одной из сторон до заключения брака, возможно, принесет с собой экономическое бремя для семьи. Таким образом, сторона, которой принадлежит недвижимость, с целью сокращения расходов, не пойдет на добавление имени, вместе с тем, другой из супругов будет считать, что отказ в добавлении имени окажет влияние на собственные интересы. Так могут пострадать супружеские чувства, что в свою очередь скажется на стабильности семейных пар. Поэтому постановление в оповещении соответствует принципу налогового нейтралитета в браке.

Применяется лишь во время брака

Согласно «Временному положению о пошлинах», передача прав собственности на землю, недвижимость облагается налогом, сюда относится как купля-продажа, дарение и обмен. Ши Чжэнвэнь отмечает: «Дарение квартиры другому человеку облагается налогом, вне зависимости от родственных связей». Одновременно с этим, в оповещении Министерства финансов и Налогового управления КНР четко обозначено, что в браке добавление или изменение имени в документах на недвижимость не облагается налогом. -0-
Текст на китайском языке
婚前房产加名免税

不久前新《婚姻法》的出台无疑是引发了国内一轮房产证加名热潮。为保障自身权益,房产证加上夫妻双方名字成为人们的共识。而伴随这一现象出炉的房产加名税,也惹出诸多争议。财政部8月31日宣布,财政部、国家税务总局于近日联合下发通知,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

中国政法大学财税研究中心主任施正文认为合乎法理,他解释,目前各国税法都确定或者原则上遵循税收的婚姻中性原则,也就是说,征税不能影响人们的婚姻关系或婚姻选择。拿到现实情况中,如果对结婚后个人的婚前房产加名征税,那么可能由于这项税收给这个家庭带来一定的经济负担,此时婚姻中房产持有的一方可能会为了减少经济支出决定不为对方加名,而要求加名的一方则会认为对方的决定影响了自己的利益,这样就对夫妻感情产生影响进而有可能影响到婚姻关系的稳定。所以说通知中的规定符合税收的婚姻中性原则。

  只适用于夫妻间

  根据《契税暂行条例》规定,我国境内转移土地、房屋权属,应当缴纳契税。这包括房屋买卖、赠与、交换等行为,施正文解释:“房屋赠与行为发生在任何两个自然人身上,都是需要缴纳契税的,不论是陌生人、兄弟间还是情侣间。”同时,财政部与税务总局联合发布的通知中明确了婚姻存续期间的房屋更名免征契税,也就是说,只有夫妻间的房产更名才可以免征契税。
Рейтинг@Mail.ru