S&P: Китайский рынок недвижимости начал восстанавливаться

Агентство Standard & Poor’s (S&P) 13 августа опубликовало доклад, в котором говорится, что в Китае наблюдаются признаки стабилизации в сфере недвижимости, улучшаются условия коммерческих операций и кредитования. По ожиданиям агентства, во второй половине года произойдет не более чем 5%-ное снижение цен на недвижимость.

В докладе говорится, что многие покупатели после спада в 2011 году вновь возвращаются на рынок. Когда китайское правительство ослабило кредитный лимит и снизило процентные ставки, сфера недвижимости стала вновь подниматься. Однако из-за высоких запасов, цены на недвижимость все еще сталкиваются с некоторым давлением. Разработчики могут продолжать снижать цены для очистки запасов, но спад будет сокращаться, и ожидаемое снижение цен будет менее чем 5% во второй половине этого года.

Открытые рыночные данные показывают, что в июне этого года в китайских городах «первого уровня» явно повысились цены на жилье. В Пекине, Шанхае и Гуанчжоу цены на квартиры в новостройках повысились на 0,3%, 0,2% и 0,2% соответственно. Ранее опубликованные отчеты Standard Chartered Bank также показывают, что в Китае начался процесс восстановления рынка недвижимости.

В конце июля Государственный совет направил восемь групп инспекторов в 16 провинций (и городов) для реализации мер политики реального регулирования рынка недвижимости при Государственном совете. Центром этой инспекции стали ограничительные меры на покупку жилья и дифференциальная кредитная политика жилищного строительства. Город Цзянмэнь (провинция Гуандун) подвергся критике в связи с неэффективностью проводимой политики в области контроля.

По данным СМИ со ссылкой на источники, близкие к огранам инспекции, если будет прослеживаться четкая тенденция отскока цен на жилье, центральное правительство, безусловно, будет решающей стороной и возможно введет новую политику регулирования.-о-